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IJOS Makler

Herzlich willkommen! Wir vermitteln seit vielen Jahren als Einrichtungsmakler potentielle Interessenten insbesondere im Bereich der stationären und ambulanten Kinder- und Jugendhilfe.

Wir bieten unsere Vermittlungsleistungen sowohl für bestehende Einrichtungsträger an, als auch für Personen und Unternehmen, die sich als Kaufinteressenten an uns wenden. Laufend vermitteln wir Einrichtungen und Immobilien der Jugendhilfe (bundesweit), die z.B. aus Altersgründen in eine neue Trägerschaft überführt werden sollen.

Wir besitzen eine Maklererlaubnis (Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Georgsmarienhütte, Oeseder Straße 85, 49124 Georgsmarienhütte). Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO ist die Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

 

Aktuelle Vermittlungsangebote

Objektnummer des Anbieters: IJOS-M-0005

Angebot: Sozialimmobilie für Kinder- und Jugendhilfe (stationär) im Landkreis Stade

Mietobjekt: Immobilie für Kinder- und Jugendhilfe (stationär) im Landkreis Stade

    • Angebot: Sozialimmobilie für Kinder- und Jugendhilfe (stationär) im Landkreis Stade
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Preise & Kosten

Kaltmiete 2.300,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mieter-Provision Ja

Größe & Zustand

Baujahr 1980
Verfügbar ab Herbst 2018
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Ausstelldatum 10.02.2018

Ausstattung

Parterre:
3 Zimmer sind zwischen 20 qm und 30 qm groß. Ein großer Flur, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Küche, ein Wintergarten und große Kellerräume (renoviert und gefliest) sind vorhanden. Ein Durchgang zum Nebengebäude (späteres Wohnzimmer mit Kamin, zwei weiteren Zimmern und ein weiteres Bad, Werkstatt) ist vorhanden.

1. Stock:
3,5 Zimmer, Badezimmer, kleine Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer oder Elternschlafzimmer. Die Wohnung hat eine abschließbare Wohnungstür. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 qm plus 100 qm Ausbaureserve. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1900 gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand. Das Haus wurde bis 2008 als Gastwirtschaft mit einem kleinen Laden genutzt. Danach wurde es zu einem privaten Zweifamilienhaus umgebaut. Die Immobilie ist einfach ausgestattet und es gibt viele Erweiterungsmöglichkeiten. Welche Möbel in dem Objekt verbleiben, hängt von den weiteren Nutzungsvorstellungen ab. Es gibt einen kleinen Wintergarten mit Terrasse, welche beide deutlich erweitert werden können. Die dazu gehörigen Fliesen sind bereits vorhanden.

Lage

Nordost-Niedersachsen, Landkreis Stade. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Wischhafen hinter dem Süderelbedeich zwischen dem Jachthafen und dem Traditionshafen. Es hat einen 700 qm großen Garten, Nebengebäude (kleines Bootshaus mit Jolle und Trailer) und Zugang zum Fleet (Kanu- und Bootfahren). Im Haus befinden sich 2 Wohnungen. Dadurch ist familienanaloges Wohnen angenehm und entspannt möglich. Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet (privat/Gewerbe). Der Brandschutzbeauftragte des Landkreises Stade sieht keine Schwierigkeiten für eine Nutzungsänderung. In unmittelbarer Nähe ist die Grundschule, ein Kindergarten, das Bürgerhaus, eine Bushaltestelle für andere Schulzweige, Sport- und Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr und vieles mehr. In der gleichen Straße gibt es ein weiteres Zweifamilienhaus, welches sich für Kinderund Jugendhilfe eignen würde.

Sonstiges

Sehr gut geeignet für Existenzgründer.

Maklererlaubnis Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Georgsmarienhütte, Oeseder Straße 85, 49124 Georgsmarienhütte. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Adresse

Marc Krause marc-krause-60e89c5b4613a2befe3ec12008e059ad.jpg

Kontakt

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