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IJOS Makler

Herzlich willkommen! Wir vermitteln seit vielen Jahren als Einrichtungsmakler potentielle Interessenten insbesondere im Bereich der stationären und ambulanten Kinder- und Jugendhilfe.

Wir bieten unsere Vermittlungsleistungen sowohl für bestehende Einrichtungsträger an, als auch für Personen und Unternehmen, die sich als Kaufinteressenten an uns wenden. Laufend vermitteln wir Einrichtungen und Immobilien der Jugendhilfe (bundesweit), die z.B. aus Altersgründen in eine neue Trägerschaft überführt werden sollen.

Wir besitzen eine Maklererlaubnis (Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Georgsmarienhütte, Oeseder Straße 85, 49124 Georgsmarienhütte). Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO ist die Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

 

Aktuelle Vermittlungsangebote

Objektnummer des Anbieters: IJOS-M-0006

Angebot: Resthof im Landkreis Cuxhaven

Mietobjekt: Resthof (Sozialimmobilie) im Landkreis Cuxhaven

    • Angebot: Resthof im Landkreis Cuxhaven
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Preise & Kosten

Kaltmiete 2.300,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mieter-Provision Ja

Größe & Zustand

Baujahr 1980
Verfügbar ab (Datum) 01.02.2019
Haustiere

Ausstattung

Zwei Einbauküchen können übernommen werden. Die Ausstattung ist schlicht gehalten. In der Diele gibt es eine Fußbodenheizung und einen großen Kamin. Zum Haus gehören zwei Terrassen. Im Kinderwohnbereich sind alle Fenster bodentief und mit Spezialglas versehen. Das Haus verfügt über eine elektronische Rauchmeldeanlage.

Objektbeschreibung

Parterre:
Die eventuelle Betreuerwohnung hat zwei Zimmer, Flur, Badezimmer und Küche auf insgesamt 60 qm. Es gibt einen separaten Eingang auch zur Straße. Im Parterre befinden sich in der großen Wohnung eine Küche mit Wintergarten und Abstellraum, ein Badezimmer (ein zweites Badezimmer kann gebaut werden und liegt bereit), ein großes Wohnzimmer (Diele) mit Essbereich und Kamin sowie ein Bürobereich.

1. und 2. Stock: Auf beiden Etagen sind jeweils 2 Zimmer, den Bestimmungen entsprechend, sowie ein Flur vorhanden.

Im Dach gibt es ein Gästezimmer z.B. für Elternübernachtungen oder Mitarbeitende.

Zurzeit ist in unmittelbarer Nähe ein weiteres Haus mit 10 Zimmern, aufgeteilt in 4 Wohnungen auf 7.000 qm Gartengrundstück mit drei Teichen, ebenfalls fast direkt am Wald, zu verkaufen. Eine Kombination mit dem Hof wäre ideal, müsste aber relativ schnell in die Wege geleitet werden.

Es besteht die Möglichkeit in ca. 500m-Entfernung ein weiteres Haus mit 280 qm Wohnfläche ebenfalls zu mieten. Bei Bedarf könnten die Immobilien zusammen genutzt werden und mehr Plätze generiert werden.

Lage

Es handelt sich um einen Resthof mit ca. 7.000 qm Garten, Obsthof und weiteren 2 ha Landfläche. Optional können weitere Flächen dazu genommen werden, z.B. mit Reitplatz im Wald. Die Außenflächen sind als Garten, Spielfläche, Schaf- und Obsthof und als Pferdeweiden aufgeteilt. Es gibt zwei feste Nebengebäude mit Boxenlaufstall, Hauswirtschaftsräumen, Werkstatt und Kellerräumen. Der Hof befindet sich fast in Alleinlage direkt am Wingster Wald. Eine Bushaltestelle sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten etc. sind gut zu erreichen. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und dadurch für familienanaloges Wohnen besonders geeignet. Zwischen den beiden Wohnungen gibt es eine Verbindungstür. Das Haus ist reetgedeckt. Es wird seit 2014 als familienanaloge Wohngruppe genutzt. Alle relevanten Genehmigungen liegen vor.

Sonstiges

Sehr gut geeignet für Existenzgründer.

Fotos der Immobilie sind vorhanden und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Das Haus wurde 2013 als Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung für Intensivbetreuung (1 zu 1 Betreuung) umgebaut. Es wird noch von dem derzeitigen Träger bis zum 31.12.18 genutzt und kann ab Januar 2019 gemietet werden.

Maklererlaubnis Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Georgsmarienhütte, Oeseder Straße 85, 49124 Georgsmarienhütte. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Adresse

Marc Krause marc-krause-60e89c5b4613a2befe3ec12008e059ad.jpg

Kontakt

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